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邻里纠纷,男子捅死三名女邻居!互为邻居,这些行为小区业主要注

发表时间:2019-11-28 20:41:48  来源:物业网  浏览:次   【】【】【




看过《欢乐颂》、《爱情公寓》

里面的角色互为邻里

他们带给我们欢乐,也让我们思考

想要邻里和睦就是要互相体谅、互相帮助



即使和邻居彼此都很陌生在发生纠纷时也要好好沟通
不然就会发生这样的惨剧


一男子持刀将3名女邻居杀害
因噪音问题积怨已久

11月16日晚

郑州郑东新区某小区发生一起命案

警方迅速到达现场并将犯罪嫌疑人肖某抓获

肖某与邻居租客长期存在矛盾纠纷问题

在当日发生纠纷后

肖某持刀将三名女邻居杀害



三个租客的房子在肖某的楼上

三名受害者此前均在足疗店工作

有时下班就凌晨2、3点钟了

因为洗漱的声音影响了楼下

于是双方产生矛盾



从防盗门上被砸出的密密麻麻的坑

就可以看出双方产生矛盾不是一天两天了

案发前双方再次发生纠纷

最终酿成了这场惨剧



这种因噪音而产生矛盾的邻里纠纷数不胜数

每个人的作息时间都不一样,性格也不一样

主要还是要靠双方互相理解、互相谦让

当邻居制造的噪音影响您的生活时

可以尝试与邻居友好交流、塞纸条或是改WIFI名字



但是当私下协商失败时可以通过居委会、物业公司及片区民警进行调解仍调解不成可以通过诉讼途径处理因为噪音扰民侵犯他人相邻权

噪声侵权行为的处罚
如违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
如饲养动物,干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,或者放任动物恐吓他人的,处二百元以上五百元以下罚款。


邻居在我们的生活中扮演了重要的角色,我们除了可能因为噪音问题产生纠纷外,还可能出现其他纠纷,这时大部分人都不知道如何处理。
这就不得不引出“相邻权”的概念:不动产所有人/使用人,在处理相邻关系时享有的权利。

相邻权的种类有哪些


01

相邻通行权


指的是你在使用房屋或土地的时候,不能影响其他人的出行。

02

施工相邻权


指的是你在修建、装修房屋的时候,不能影响邻居的生产、生活,使用完毕应当及时清理现场,排除妨碍,恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的,占用方应当赔偿。


03

管线相邻权


指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时,如果必须经过相邻他方的地下或地上时,相邻他方不得拒绝或妨碍,但确对邻居造成的一定的影响,双方可确定一定的金额的赔偿。


04

用水相邻权


这个包含两点,第一是任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活,第二是相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许。


05

防险相邻


指的是在使用房屋的时候,相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品;相邻一方房屋或其他设施有倒坍、脱落、坠落危险,如果可能危及相邻他方人身、财产安全的,相邻一方有权提出异议。


06

环保相邻权


有以下两点:第一,相邻人在排污排废的时候,不得超过规定的排放标准,不得影响相邻方的生产和生活;第二,相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等,妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。


07

通风采光权


指的是建设和使用房屋时,不得影响相邻一方通风和采光。


08

地界相邻权


指相邻两方的土地相邻,一方不得影响另一方的正常使用。

09

共墙相邻


指的是同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用,一方使用不能影响另一方,一方不能随意拆除,共墙的维修应或翻建,要由双方共同协商,费用共担。


常见的相邻权纠纷有哪些?


01

因宅基地使用而产生的相邻权纠纷


相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给予对方适当的补偿。
对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物,相邻一方不得独自占有。


02

因用水、排水产生的相邻权纠纷


多方共用同一水源时,各方均可以自由使用水源,但不得因此而影响相邻方的用水;土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水,使相邻方水源减少,甚至使对方水井干涸;

对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向,一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的,他方有权请求排除妨碍,造成损害的,可以请求赔偿。


相邻一方必须利用对方的土地排水时,对方应当允许,但使用时应当采取必要的保护措施,造成损失的,应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害,造成损害的,对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。



03

因修建、施工产生的相邻权纠纷


相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等,需要临时占用他人土地时,他人应当允许,但是施工方应选择对他人损失最小的方案,并按照双方约定的范围、用途和期限使用;
施工完毕后应及时清理现场、恢复原状,因此给他人造成损失的,施工方应当给予适当的补偿。
相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时,应注意对方房屋及其他建筑物的安全;对方的建筑物有倒塌危险,威胁人身、财产安全时,有权请求采取措施排除危险来源,消除危险。


04

因排污产生的相邻权纠纷


相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等,或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等,应与相邻方保持一定的距离,或采取相应的防范措施,防止空气、水源等环境污染。
如因此影响邻人的生产生活,损害邻人健康的,邻人有权依法请求对方承担侵权责任。

05

因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷


相邻各方修建房屋和其他建筑物时,必须与邻居保持适当的距离,不得妨碍邻居的通风和采光;相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时,不得影响邻居生产、生活,对方有权要求停止侵害,造成损害的,对方可以请求赔偿。


提醒业主:在处理相邻关系时,相邻各方应该本着团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决,理性维权。

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